Łączna wartość kluczowych inwestycji systematycznie rośnie

Jak wynika z raportu Spectis zatytułowanego „Rynek budowlany w Polsce 2025-2030 – analiza 16 województw", łączna wartość 960 największych realizowanych i planowanych inwestycji w 16 regionach Polski szacowana jest na 910 mld zł, wobec 880 mld zł rok wcześniej.

Na potrzeby raportu przeanalizowano prawie tysiąc inwestycji mających największy wpływ na przyszłą koniunkturę na lokalnych rynkach budowlanych. W każdym województwie analizie poddano 60 najważniejszych inwestycji (po 30 z budownictwa kubaturowego oraz inżynieryjnego). Łączna wartość flagowych projektów w fazie budowy wynosi 165 mld zł (wobec 152 mld zł rok wcześniej), a projektów na etapie przetargu, planowania bądź wstępnej koncepcji – 745 mld zł (730 mld zł rok wcześniej).

Średnio na jedną analizowaną inwestycję przypada kwota 950 mln zł, z czego dla budynków jest to 470 mln zł, a dla obiektów inżynieryjnych – 1,43 mld zł. Jeśli chodzi o sektor inżynieryjny, na tak wysoką średnią wartość wpływ ma kilkanaście mega-projektów wartych dziesiątki miliardów złotych.

Które regiony przyciągają największe inwestycje budowlane – ranking Spectis

Analiza planów inwestycyjnych wskazuje na to, iż liderami pod względem wartości projektów są województwa pomorskie i mazowieckie. W każdym z tych regionów wartość 60 największych inwestycji przekracza 100 mld zł.

Na kolejnych pozycjach jeśli chodzi o łączną wartość projektów, plasują się województwa wielkopolskie, dolnośląskie i łódzkie (powyżej 60 mld zł). Atrakcyjność inwestycyjną tych trzech regionów wyraźnie poprawiła rządowa decyzja o budowie Kolei Dużych Prędkości (tzw. linia Y), której łączny koszt (wraz z odcinkiem mazowieckim) wyniesie ponad 80 mld zł.

Przyszłość regionalnych rynków budowlanych – wnioski i rekomendacje

Starannie wyselekcjonowane zestawienie 960 wiodących inwestycji, wraz z nazwami inwestorów, wykonawców, wartościami projektów i harmonogramami realizacji, prezentowane jest w obszernym ponad 200-stronicowym raporcie. Raportowi towarzyszy baza danych zawierająca kluczowe statystyki i prognozy (m.in.: dane makroekonomiczne, demograficzne, pozwolenia budowlane, produkcja budowlano-montażowa, czy przyszła liczba budowanych mieszkań).

Blisko 1000 znaczących inwestycji wygląda bardzo okazale i świadczy o długoterminowym potencjale inwestycyjnym praktycznie wszystkich regionów (oczywiście w dopasowaniu do ich skali gospodarczej). Jednak, jak pokazuje historia, w przypadku części z nich na kolejnych etapach przygotowawczych można spodziewać się opóźnień, część zatrzyma się w fazie planowania, bądź zastąpią je inne alternatywne projekty.

O największych inwestycjach w poszczególnych województwach można przeczytać na stronie Spectis.